芜湖市房改房有房产证没土地证可以放心购买吗?

1. 芜湖市房改房有房产证没土地证可以放心购买吗?

当然不能。到时候办房产证的时候有你墨迹的

2. 安徽芜湖市民心声

我是三山区人，今年我儿子考取二本，因家庭特别困难。上学时想得到有关部门的资助，不知道要达到什么样的条件才行？请芜湖市福彩能给予回答。

3. 我是外地人，在芜湖已工作1年多，有社保，无房，想把本人和女儿的户口转入芜湖，需要什么条件？

想芜湖这类三线以下的城市，只要购房就是可以落户口的。
 
法律上规定的是必须买商品房或二手的私有房产才能落户口，也就是说经济适用房和房改房的二手房是不能落户口的。
但二手房产只要一经过户就会变成私有房产，严格意义上来讲是可以落户口的，但派出所户籍科可能会找麻烦不给办理，不过一般花个几百块买几盒烟或找个认识的警察朋友帮个小忙，就很容易了。
 
如果急着办户口，就一定要找找人帮忙，我朋友试过，买的新房，派出所还百般刁难，并且其表哥还是经常的情况下，还花了500块钱才办成。
 
最好是买已经建成的新房，开发商手续齐全的那种，一般开发商会帮忙办理的。
 
二手房要是按揭买的，需要到房管局去要一份盖过章的新房产证复印件才能办理户籍。

4. 安徽芜湖为什么这么穷

穷和富看和那里对比，芜湖和江浙沪广等省市的城市同类比，芜湖是穷，但和偏远地方的城市比，就不算穷。一个地方的经济发展和人文，是取决于政府部门的领导的意识，一个地方的领导要是固步自封，没有前瞻的目光，这个地方就穷。芜湖只重视大企业，但大企业看不中芜湖，要是每户都能办企业和自主创业，芜湖经济就会腾飞。但在芜湖乡镇农村办企业和自主创业，开电户开水户等创业需要的外在条件，等就卡死你，你要要送礼找人，花很大一笔钱，农村还没有路。外出人口多，所以芜湖算是一个穷的城市。只有老百姓富裕，一个城市才真的富裕。

5. 芜湖伊顿公馆怎么样 打算入手二手房

二手房交易十大注意事项，可以从以下几点来进行考量：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

6. 安徽芜湖市穷吗？？

　　国民经济：初步核算，2007年全年实现地区生产总值581.12亿元，比上年增长23.5%，增速为近10年来新 芜湖长江大桥 高。2008年芜湖实现GDP 749.7亿元，同比增长15.8%，总量居安徽第二位。芜湖以占全省2.4%的国土面积、3.4%的人口，实现占全省8.4%的GDP、9.3%的财政收入。在中部六省82个城市中，2008年芜湖GDP人均4755美元，位列中部非省会城市第3
　　财政收支：全年实现财政收入185.86亿元，比上年增长37.3%，其中，地方财政收入63.45亿元，增长34.2%。
　　市场消费：全年实现社会消费品零售总额165.83亿元，比上年增长18.7%。分城乡看，城市消费品零售额120.23亿元，增长18.7%；县及县以下消费品零售额45.61亿元，增长18.8%。
　　对外贸易：全年实现进出口总额16.80亿美元，比上年增长93.2%。其中，进口总额8.26亿美元，增长121.8%；出口总额12.31亿美元，增长90.2%。
　　人民生活：全年城市居民人均可支配收入13234元，比上年增长22.1%；人均消费支出9509元，比上年增长20.4%；人均住房使用面积18.47平方米，比上年增加0.98平方米。农村居民人均纯收入5208元，比上年增长15.4%；人均生活费支出3625元，比上年增长13.0%；人均生活用房面积33.82平方米，比上年增加0.81平方米。城市居民和农村居民的恩格尔系数分别为40.4%和41.2%。在岗职工年平均工资22761元，比上年增长20.0%。
　　固定资产投资：全年完成全社会固定资产投资435.78亿元，比上年增长51.7%。其中，城镇投资417.59亿元，增长54.3%。
　　招商引资。当年新批外商投资企业 67家，合同利用外资5.50亿美元。全年实际利用外资金额4.63亿美元，比上年增长35.4%；其中外商直接投资4.40亿美元，增长154.3%。实际利用省外资金236亿元，增长65.2%。 奇瑞汽车股份有限公司 
 　　园区建设。全年省级及以上开发区和县区各类特色经济园区完成固定资产投资173.98亿元，其中基础设施投资22.14亿元；实际利用内资157.42亿元，实际利用外资3.28亿美元；区内工业企业实现工业总产值646.56亿元，比上年增长33.8%。
　　芜湖经济技术开发区位于芜湖城市东部和北部，是1993年4月经国务院批准设立的国家级经济技术开发区，是安徽省第一家国家级经济技术开发区，也是迄今为止我国中部地区非省会城市唯一的国家级经济技术开发区。区内设有国家级出口加工区、国家级高新技术创业服务中心、国家级汽车零部件出口基地、国家级汽车电子产业园。
　　芜湖经济技术开发区全年完成固定资产投资63.0亿元，其中基础设施投资9.0亿元；实际利用内资53.1亿元，实际利用外资2.6亿美元；区内工业企业实现工业总产值543.7亿元，比上年增长27.6%。
　　到2008年底，开发区工商注册企业总投资635.4亿元人民币，引进18家全球500强企业、25家国内上市公司和一批国内外著名企业进区投资，建成投产工业企业374家。形成了特色鲜明、具有较强竞争力的汽车及零部件、电子电器、新材料三个主导产业。 
　　汽车及零部件产业：已经形成了65万辆整车、65万台发动机、40万台变速箱、11个系列轿车的生产能力。奇瑞汽车公司以自主创新为中心，规模实力不断增强，核心竞争力日益提升。2008年销售汽车35.6万辆，位居全国第四，出口汽车13.1万辆，轿车出口量连续六年居全国第一。汽车零部件生产能力快速提升，德国大陆、意大利菲亚特、美国江森、美国德尔福、美国库博、美国亚新科、韩国浦项制铁、瑞典SKF、澳大利亚空调国际、信义集团、恒隆集团、万向集团等一批国内外著名汽车零部件企业进区投资发展。目前，开发区共有汽车零部件生产企业100多家，其中规模以上企业50多家，产品涵盖汽车配套零部件的各个体系。
　　电子电器产业：是中国最大的家用空调生产基地，集美的、日立和志高三大品牌，50多家空调配套企业就近发展，年产空调能力达700万台。是中国最大的微电机生产基地之一，微电机生产能力超过3000万台。冰箱压缩机生产能力达到800万套。
　　汽车电子产业形成了30余家企业组成的的企业群，产品包括汽车仪表、行驶记录仪、汽车空调、电动天窗、自动升降门、自动滑门、汽车线束、电喷系统、汽车电动座椅、车身控制模块等。
　　新材料产业：是中国最大的PVC型、管材和石膏板的新型建材生产基地和中国重要的铜基材料加工基地。海螺型材PVC型材产能60万吨，台湾台塑集团投资的华亚塑胶PVC管材产能6万吨，德国可耐福石膏板产能2300万平方米。形成了铜板、铜带、铜管、铜线的系列产品，现有年加工能力超过20万吨，拥有鑫科材料、精诚铜业2家本土上市公司。
　　农业生产：全年粮食种植面积120410公顷，比上年增加3712公顷。
　　工业：全年实现全社会工业增加值303.17亿元，比上年增长21.6%，其中，年主营业务收入500万元以上工业企业（以下简称规模以上工业）实现增加值262.47亿元，比上年增长22.7%。在规模以上工业中，国有及国有控股企业实现增加值115.63亿元，比上年增长24.9%；
　　全年规模以上工业实现主营业务收入933.16亿元，比上年增长32.3%；实现利润总额47.86亿元，利税总额99.40亿元，分别比上年增长53.0%和32.5%。工业经济效益综合指数达到223.1%，为历年最好水平，比上年提高12.8个百分点。

7. 我是安徽芜湖的，我在中介看中一套房子打算按揭买下来，但是中介说过户那天我要先付全款给房主，然后再等

其实这个是易于中介和卖方的。中介易于操作，卖方怕夜长梦多，一次结清了事。现在是贯例了。你是要筹结全款，一次性付给卖方。然后房产证过户之后，到银行进行抵押。方能贷款。这个指的是二手房。
中介收费：百分之一的中介费（事先可以还价的，多问几家），还有银行办理贷款费用包括凭估什么的，也在百分之一左右。大项基本这样。还有中介收黑钱的。如“加快费”，别人什么“代办费”了。该宰的宰，该黑的黑。防不胜防。基本就是这样。

8. 熟悉安徽芜湖的同志进来下

1、你在汽车站乘19、32路公交车到人民保险公司下车，下车后过马路走一段路。
2、的士都是起步价6元钱。
3、旅馆：九华山路的如家便捷酒店，标准双人间是199元（具体价格请到酒店内咨询）。
4、芜湖只有一个左岸生活小区，银湖路开发区是北城水岸小区。