在英国买房需要多少钱

1. 在英国买房需要多少钱

您好 亲！我是您的专属答主小咖位呢，我这边已经将您的提问已经整理完毕呢，很开心 我来回答您的问题啦，亲爱哒，根据您的提问呢 回答如下哦 ：在英国买房需要约为44.33万英镑(约合人民币428万元).和国内不同，英国买房必须要请律师，好处是保障了购买过程中棘手繁琐的法律文书、政府文件等处理环节不会出现法律纰漏，确保产权完整，避免纠纷。一般而言律师费用通常为房产价值的0.2%-1%，如果涉及到贷款或更加复杂的购买方式，律师费用也会相应增加。很多买家在英国购买房产的时候，总是有着各种各样的担心与顾虑，那么这时可以选择对房产进行评估。需要注意的地方是，房产评估（Surveyor）和房产估价（Valuation）并不相同，但是这两者都是属于可选择性花费。如果选择贷款买房，在英国还需要向银行支付一笔贷款费，类似于手续费，通常在300-2000英镑。如果找了broker，则需要出broker的费用。【摘要】
在英国买房需要多少钱【提问】
您好 亲！我是您的专属答主小咖位呢，我这边已经将您的提问已经整理完毕呢，很开心 我来回答您的问题啦，亲爱哒，根据您的提问呢 回答如下哦 ：在英国买房需要约为44.33万英镑(约合人民币428万元).和国内不同，英国买房必须要请律师，好处是保障了购买过程中棘手繁琐的法律文书、政府文件等处理环节不会出现法律纰漏，确保产权完整，避免纠纷。一般而言律师费用通常为房产价值的0.2%-1%，如果涉及到贷款或更加复杂的购买方式，律师费用也会相应增加。很多买家在英国购买房产的时候，总是有着各种各样的担心与顾虑，那么这时可以选择对房产进行评估。需要注意的地方是，房产评估（Surveyor）和房产估价（Valuation）并不相同，但是这两者都是属于可选择性花费。如果选择贷款买房，在英国还需要向银行支付一笔贷款费，类似于手续费，通常在300-2000英镑。如果找了broker，则需要出broker的费用。【回答】

2. 中国人在英国如何买房，需要多少钱

中国人在英国是可以买房的，并不需要英国身份，具体流程如下：
1.     预算规划
和银行确定自己的贷款额度，计算可用于房产购买的资金，预留杂费空间，考虑一次性费用及房产持有费用。
2.     挑选物业
明确购房目的（投资、自住、上学等），整理需求（地段、住宅内外配置、入住时间等），找置业顾问搜寻合适楼盘。
3.     支付定金
买方报价并委托房产中介协商价格，价格被接受后，签署预订单并付定金（£2000-5000），交易初步达成。
4.     律师介入
签署购房预订单后，需律师介入（处理交易及财务部分，调查购买房产的合法性等法律问题）。在英国，房产买卖需要通过双方律师完成手续。
5.     签合同，付首付
买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同，双方签字，支付首付款（一般为房屋价格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。
6.     贷款申请
在房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请，若买家达到贷款人要求，银行会提供贷款细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划，以防出现交房时贷款不到位的情况。
7.     验房交房
在房产最终竣工前2周，拿到房屋钥匙的业主可以去验房，检查设施。同时，卖方律师提供完工证明，银行按批贷额度放款，买家补交余款。
8.     缴税过户
通过律师缴纳印花税，随后律师会为购房者申请土地所有权登记；登记完成后，土地登记部门出具土地证书，确认登记人为房产所有人。
9.     租赁管理
如果买家有出租房屋的需要，可额外委托房产中介寻找房屋租赁公司，提供租赁管理服务（包括租客获取、租金代收、长期房屋维修和月度收入报告等）。
至于要花多少钱，要看地段、看房型、看周边配套。

3. 在英国买房，到底有什么花费

新沂房天下专业解答：在英国购置、出租或出售房产，主要涉及的税有5种：印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税。
印花税
在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT)，买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税;物业总价值在125,001-250,000英镑的，印花税税率为房产总价值的1%;总价值在250,001-500,000英镑之间的房产，印花税为房产总价的3%;总价值在500,001英镑-100万英英镑之间 的房产，印花税为总价值的4%;物业总价值在100万以上低于200万英镑的，印花税税率为物业总价值的5%;购买房产价值超过200万英镑的，印花税为7%;如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业，印花税税率为15%。
增值税VAT
增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清单。
市政物业税Council Tax
在英国，所有的房产每年都要向所在地方政府上缴市政物业税，用来支付地方政府公共服务设施的费用，如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。根据物业总价的不同，市政物业税的额度也不同。在房产成交后，购房者有责任联系当地政府，获得所购房产的市政物业税的额度和缴纳方式。通常情况下，英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。
在很多情况下，房主可以申请减免市政物业税。比如，房客全部为全日制学生的，可以向政府申请免缴市政物业税;大多数出租房的市政物业税由房客承担;如果房子没有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申请减免物业税;只有一个成年人居住的房产可以申请减免市政物业税等。
个人所得税Income Tax
按照英国的税法，无论是英国常住人口，还是海外投资者，其在英国的房地产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。通常情况下，是由房主或代理机构先收取房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。按照规定，房东可以用正当的物业支出来抵消部分税金。如果您在购买房产时向银行申请了按揭贷款，那么付给银行的按揭贷款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分应税金额。另外，所有的物业的装修、维修等维护成本也可以用来抵消部分税金。此外，对于海外投资者，房主用于投资房管理业务的往来交通费用，同样能抵消税金。另外，英国的个人收入还有一定的免税额度，个人所得税税率按照层级递增。对于中国投资者而言，按 照中英两国政府签订的税收协定，明确申明任何来自英国的财产的收益，如果已经在英国交税，在中国将享受免税政策，避免了中国房产投资者重复纳税。
资本利得税Capital Gain Tax
资本利得税是对资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等投资资产，在出售或交易时取得的收益部分征收的税金。英国资本利得税征税的税率有18%和28%两种。英国房产买卖的资本利得税只针对投资租赁房。出售自住房时所获得的收益，不必缴纳资本利得税。资本利得税根据个人的收入情况按照不同的标准征收：个人收入税率低为20%的，资本利得税税率为18%;若个人所得税税率为40%或以上的，资本利得税按照28%征收。
另外，英国的资本利得税是一个综合资产税种，在一种资产的收益能够抵消另一种资产的亏损，每个人所承担的资本利得税是统筹所有资产的总收益缴纳。除此之外，如果在卖房之前，你曾经进行过装修改造，只要能提供具体证据，都是可以在增值部分减免掉这部分投入资金。
买房是件大事。建议需要在英国买房置业的人全面考察英国的房地产市场，咨询业内权威专家，详细了解买房所涉及的税收及其他收费情况，以做出最明智、最可靠的选择，避免不必要的麻烦。

4. 谁要买英国伦敦的房子？100万英镑。

19世纪30～50年代伦敦，年轻的女裁缝每年收入约12～20英镑。
《简爱》中，简爱在桑费尔德庄园里做家庭女教师，一年的收入是20磅（包吃包住）。
19世纪70年代以后,19世纪70年代以后,史学家艾伦统计，男职员年收入达100-200英镑
查尔斯·达尔文搬到乡下去住的时候，买了幢很大的房子，花了二千多镑
温布利大球场造价7万英镑,时间是二十世纪初。

所以,我的估计:19世纪70年代前后，一般男职员工资约100英镑，女员工工资约50英镑。这是伦敦城的情况，与今天的北京对比，再考虑发达程度或者收入水平差异，那个时候的100英镑相当于现在的5000人民币以上。

欢迎发表看法。

5. 100万英镑能买到什么样的英国房产

在爱丁堡，你可以花费925,000英镑（约809万人民币）就能够买到一栋两层5居室别墅，站在一楼的超大阳台上，即可俯瞰Pentland Hills（彭特兰山）美景。
在曼切斯特Manchester，可以买一套现代简约的三居室位于St John's Quarter，市面售价900,000英镑（约788万人民币），带有两个露台及一个超大开放式厨房（可直接就餐或是会客）。
在纽卡尔斯Newcastle，可以买套位于杰斯蒙德Jesmond 的6居室售价995,000英镑（约870万人民币），包括一间会客厅、一间餐厅、一间厨房、一个家庭娱乐室、一个储物间、一个车库、6间卧室，还有一个小健身房，总面积达353平方米。

6. 在英国买房子需要花多少钱？