链家上挂牌价格在哪看

1. 链家上挂牌价格在哪看

链家的挂牌价是房主报的价，买家在此基础上需要再付以下费用：
1.增值税，主要看房屋性质和房主的购入价。如果你是把购买不到2年的住宅对外出售的话，根据销售收入5%的征收率来全额征收增值税。如果你是把购买2年以上的非普通住宅对外出售的话，根据销售收入—购房价款的差额按照5%的征收率来征收增值税。如果你是把购买2年以上的普通住宅对外出售的话，即可免征增值税。

2.个税，如果你是把购买5年以上的住宅，且是唯一住宅对外出售的话，可免房子的个人所得税;如果你是把购买5年以上的住房对外出售的话，如果不是唯一住房的话，需缴房产交易盈利部分的20%，或者是计税价的1%、1.5%或3%;如果你是把购买不足5年的住房对外出售的话，需缴房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%;虽然个税是按规定应该是房主缴纳，但一般中介会要求买房缴纳，算是个默认规则吧。

3.中介费，链家是成交价的2%，其他中介有的买卖双方各1%，有的在1-3%之间浮动。

4.契税，买方根据成交价缴纳契税，首套房的话，90平以下是1%，90平以上是1.5%