产业园和一般写字楼区别

1. 产业园和一般写字楼区别

产业园和一般写字楼区别具体如下：
1、写字楼里面入驻的企业往往是不同行业的，公司实力、员工素质也都参差不齐，加上商业写字楼一般偏重于招商而轻运营，公司与公司之间合作和沟通的机会相对较少。产业园区顾名思义就是集合了多家同产业类型企业，坐落于同一园区的企业集群。其最大优势就是作为一个办公场所，同时也是一个交流平台，促进同产业或关联产业企业间的交流互动，互相学习。
2、产业园是区域经济发展的重要支撑，产业规模持续壮大将成为经济社会发展的新动力，政府对产业园的建设高度重视，使之充分发挥应有的优势作用。同时，政府会为入园企业制定财政、税收、补贴等资金上的扶持政策，推动产业结构进一步优化，形成产业新体系。而写字楼一般处于市中心寸土寸金的商务区域，不仅购买成本较高，所能享受的优惠政策也少之又少。
3、写字楼所提供的商务服务一般是企业基本运营所需要的常规性服务。产业园所提供的服务大多涵盖商务、金融、技术等，一些专业的运营机构还搭建了全方位的服务平台，帮助园区企业快速成长，为企业的发展壮大保驾护航。
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2. 工业地产上能做写字楼吗

工业地产上能做写字楼吗，说明如下：
  
 1、工业地产上不能做写字楼，否则用地属性就变了，因为写字楼是属于商业土地。
  
 2、工业土地、商业土地往往是整个地区规划好的，不太可能局部变更。
  
 相关说明：
  
 1、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
  
 2、写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。